Investissement locatif 3 appartements
Focus sur le projet clé en main de Laura
Son profil investisseur
Stratégie de rendement
Stratégie de rendement
Laura, jeune cadre dynamique de 26 ans vivant à Paris, a choisi de nous confier son premier projet locatif ambitieux.
Notre équipe l’a accompagnée dans les étapes suivantes :
Conseil dans le choix de la stratégie immobilière (location meublée en centre-ville) Recherche du bien immobilier réalisée en 2 semaines Négociation du prix d’achat avec l’agence Coordination complète des travaux de rénovation. Mise en place du suivi comptable pour ses 3 appartements désormais loués en meublé
Détail de son projet clé en main
Le projet immobilier :
Ville : Saint Quentin (02) Immeuble de rapport de 3 lots dont 2 à rénover Destination : location meublée à l'année avec le statut LMNP. Logements décorés avec goût par la cliente après travaux.
Les données financières :
Prix d'achat : 95 000 € Travaux et ameublement : 60 000 € Frais de notaire : 8 000 € Honoraires de recherche : 7 000 € Durée de financement : 25 ans Apport : 2 500 € Différé total de 18 mois Loyers annuels : 17 000 € Rentabilité brute : 10.2 % Cash flow mensuel net : 428 €/mois